Energimærket på en bolig: krav, skala og gyldighed

Et energimærke er en officiel vurdering af en bygnings energiforbrug. Ordningen skal gøre det muligt for en køber eller lejer at se, hvor dyr ejendommen samlet set vil være at opvarme, før en aftale underskrives. Siden beskriver, hvem der skal have et mærke, hvordan skalaen er bygget op, og hvor mærket indgår i en bolighandel.

Hvilke ejendomme skal have energimærke?

Ved salg skal boligen have et gyldigt energimærke. Ifølge borger.dk gælder kravet også ved udlejning og nybyggeri. Undtaget er fritliggende enfamiliehuse under 60 m². Ifølge Energistyrelsen er sommerhuse også undtaget, og det samme gælder udlejning i højst 4 uger ad gangen.

Ifølge Wikipedia har det siden sommeren 2010 været et lovkrav, at energimærket er en del af salgsmaterialet.

Hvordan er skalaen opbygget?

Skalaen går fra A til G. Nye bygninger kan få klasserne A2015 eller A2020, hvor A2020 er det mest energieffektive. Mærket kommer med en rapport, der også beskriver mulige energibesparende tiltag for bygningen.

Hvilket energimærke er bedst?

På skalaen er A det højeste trin og G det laveste. Mærket er en beregning af energiforbruget ud fra bygningens udformning og installationer. Det er ikke en vurdering af husets samlede stand og afgør ikke, hvad en bolig er værd. Til byggetekniske forhold bruges i stedet tilstandsrapporten.

Hvad står energimærke F for?

F er næstlaveste trin, kun over G, og svarer til et forholdsvis højt beregnet energiforbrug i forhold til skalaens øvrige trin. Bogstavet fortæller ikke, hvilke tiltag der er mulige, eller hvad de ville koste. Det fremgår af selve rapporten.

Hvor længe gælder et energimærke?

Mærket gælder i 10 år, medmindre bygningen ændres væsentligt. Skifter boligen ejer flere gange inden for perioden, kan samme mærke bruges. Ved salg er det sælger, der skal sørge for energimærket.

Hvem udfører mærkningen?

Mærket udarbejdes af en energikonsulent fra et certificeret energimærkningsfirma. Borger.dk henviser til SparEnergi, hvor man kan finde certificerede energimærkningsfirmaer.

Hvor ser man energimærket?

Energimærket skal fremgå af salgsannoncen. Det er også et af de punkter, der indgår i salgsopstillingen, når en ejendomsmægler står for salget. Rapporten for en bestemt adresse kan slås op i det offentlige register, som borger.dk viser vej til.

Klage over et energimærke

Borger.dk beskriver et forløb i flere trin:

1. Man klager først til det firma, der har lavet mærket. Firmaet skal behandle klagen og svare skriftligt.
2. Er man uenig i firmaets afgørelse, kan man klage til Energistyrelsen inden 4 uger.
3. Energistyrelsens afgørelse kan indbringes for Energiklagenævnet inden 4 uger.

Fristerne for den første klage fremgår af borger.dk. Opdaterede regler findes på borger.dk og hos Energistyrelsen.

Energimærket i forløbet

Energimærket er ét af flere dokumenter, der hører til et salg. Det samlede billede står i bolighandlens forløb, og forsiden samler emnet bolighandel.

Indholdet er generel information og ikke personlig rådgivning. Spørgsmål om en konkret bolig hører under en rådgiver eller de myndigheder, der er nævnt ovenfor.