TIL SALG

Den perfekte bolig for familie med 2 eller 3 børn, pĂĄ central beliggenhed i MĂĄrslet, tæt ved Vilhelmsborg Hestesportcenter - direkte op til MĂĄrslet Park og Giber ĂĄ fredningen 





Gennemført hĂĄndværkskvalitet i udsøgte materialer, fuldmuret i blødstrøgne sten, gavle, fronter, stern og inddækning af carport er kobberbeklædte, gulve af massive egetræsplanker i overetagen, vinduer, døre og beklædning mod syd og øst i mahogni. Diskret luksus. Eksklusiv beliggenhed i den centrale del af MĂĄrslet.

Hus til salg i MĂĄrslet, 12 km fra Ă…rhus centrum. Bedervej 25, 8320 MĂĄrslet.
Huset og bygget af sælger i 1976/77 i udsøgte materialer. To etager (à 126 m2), bygget ind i terræn.
Indgang fra overetagen med entre, gæstetoilet, dagligstue, spisestue, køkken, arbejdsværelse, soveværelse og stort badeværelse med lille sauna. Åben trappe til underetagen fra spisestuen.
I underetagen: To store værelser med direkte udgang til østvendt terrasse og badeværelse, stort aktivitetsrum/bryggers og tre depotrum. Mange indbyggede skabe. 
Klik på plantegning i menuen til højre.

Gedigent håndværk - fuldmuret i blødstrøgne sten fra Egernsund.
Indvendig: blanke sten, varieret med vandskurede og blankpudsede vægge i begge etager.
Løbende vedligeholdt og gennemgribende istandsat i perioden 2003-2007.
Massive plankegulve
 i egetræ (22 mm fra Junckers savværk) i hele overetagen, 2003.
Køkkenbordplader udskiftet i 2003 med en massiv bordplade i kirsebær og to bordplader i granit. Nye vaske og blandingsbatteri monteret ved samme lejlighed. Opvaskemaskine, køle- fryseskab, komfur og emfang fra Trepol med motor pĂĄ loftet - alle dele i rustfri stĂĄl/glas. Elinstallation og antennenet gennemgĂĄet og renoveret i 2003.
Udvendigt er gavle, stern, tagfacader og inddækning til dobbelt carport udskiftet og beklædt med kobber (efterfølgende vedligeholdelsesfrie) 2006.
Vinduer, døre og beklædning (mahogni) mod øst og mod syd udskiftet 2006/07. Energibesparende termoruder overalt.
Fjernvarme med varmeveksleranlæg. Skorsten fra tidligere oliefyr anvendes til brændeovn i underetagen; kan evt. suppleres med brændeovn i dagligstuen.

Velanlagt haveanlæg i flere niveauer med to store terrasser. Anlagt med henblik på let pasning.
Fibernet ført frem til dåse i underetage. tdc/YouSee tilsluttet antennenet.
Tilbygning er mulig.

Beliggenhed for enden af lukket vænge, i rolige omgivelser med Mårslet Park og engen til Giber å i skel. Området har været færdigudbygget i godt 35 år og ligger i den centrale del af Mårslet. Åbredden og tilstødende areal er omfattet af fredning og vil således ikke blive bebygget. Gå ind på Google Earth eller klik på menupunktet "KORT" og find en sommergrøn oase.

Kort til tennisbane, indkøbsmuligheder, bus, letbane med kvartersdrift (fra august 2017) og skole. Store grønne omrĂĄder i skel. Team Danmarks 
nationale hestesportcenter, Vilhelmsborg, ligger kun 1,5 km længere ude ad vejen mod Beder.

Ring til sælger, Birgit og Sven Erik Bruun, 
for at træffe aftale om besigtigelse på telefon 8629 2429 eller mobil 2121 1533;
send evt. en mail pĂĄ sven@bruun2005.dk.
Overtagelse iht. nærmere aftale.


Pris:               DKK    3.985.000.-
Udbetaling:    DKK       200.000.-







Login | Powered by CMSimple | Design by V16 | Sidst opdateret: 22/02 2017 11:27:56